衡阳市政府:撤销《关于暂停执行的通知》

中证网讯(记者 张玉洁)12月27日晚间,衡阳市政府网站发布通知称,鉴于衡阳市发展改革委员会、衡阳市住房和城乡建设局联合印发的《关于暂停执行<关于规范市城区新建商品房销售价格行为的通知>的通知》(衡发改价服45号),对稳控房价的复杂性判断不精准,对稳定预期的持续性认识不充分,文件出台引发了市场的误解和网上的炒作,其影响有悖于部门出台文件的初衷,衡阳市人民政府决定撤销该文件。

该通知同时指出,衡阳市委市政府将坚决贯彻“房子是用来住的,不是用来炒的”原则,坚持以人民为中心,密切关注房地产市场发展动态,科学调控,以坚决的态度,坚定的韧劲维护衡阳房地产市场的平稳健康发展,维护广大群众的切身利益。

12月26日,衡阳市房地产业协会官方网站衡阳住宅与房地产信息网发布消息,衡阳市发改委联合住建局近日联合发布了名为《关于暂停执行<关于规范市城区新建商品房销售价格行为的通知>的通知》(后简称为通知),其中明确提出,由于目前衡阳市市房地产市场已出现理性回归,销售价格也较为稳定,经研究, 决定于2019年1月1日起暂停执行《关于规范市城区新建商品房销售价格行为的通知》(衡发改价控6号)(后简称为限价通知),今后将根据衡阳市市房地产市场发展情况及上级文件精神,适时调整市城区新建商品房销售价格行为有关规定。衡阳目前是本轮调控周期中率先明确提出取消限价政策的城市。

易居研究院智库中心研究总监严跃进表示,衡阳的撤销令,说明了在住建部此前提出“三稳”即稳地价、稳房价和稳预期的情况下,各类松绑动作,无论是大还是小,其实都容易引起市场预期的变动。这种变动可能不利于房价的稳定,所以需要积极纠正原有的政策。这也进一步体现了楼市持续稳定的导向。预计衡阳此类动作会对全国其他城市有一定的影响,部分城市即便是有松绑的意愿,预计也会相对放缓。换而言之,若是没有足够信心做到“房住不炒”,部分政策的松绑会被认为是轻率的,也容易面临问责的压力。特殊性在于,衡阳此次涉及到了限价的问题,但凡和价格有关的政策,都更为敏感。而菏泽的限售取消、广州的商服类政策放宽,其实更多是关注交易的概念。若是后续要松绑,建议价格方面政策要谨慎,而利好成交方面的政策松绑相对阻力会小一点。

首页社会